Ingatlan vásárlás menete

    Hogyan vegyünk lakást?
     
    Időt, energiát spórol az, aki - lehetőleg profi - tanácsadó bevonásával szeretne lakóingatlant vásárolni. Mindez ráadásul a vevő számára a legtöbb esetben ingyen van. Cikkünk első részében a kiválasztásig tekintjük át a keresési folyamat legfontosabb állomásait.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Hogyan vásároljunk használt lakást?
     
    Új vagy használt? Alapvető kérdés, ha úgy döntünk, megérett az idő berendezni saját otthonunkat, vagy lecserélni „kinőtt” lakásunkat. Ha végül egy használt lakás mellett tesszük le voksunkat, úgy érdemes körüljárni, milyen tippek, trükkök, buktatók kísérhetik a kiszemelt ingatlan megvásárlását.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Legrosszabb lakásvásárlási döntések
     
    Időnként többet gondolkodnak az emberek egy néhány napos nyaraláson, mint az akár több tízmillió forintos kiadást jelentő otthonuk kiválasztásán - pedig a nem kellően előkészített döntés hosszú távon pénzügyi veszteséget jelenthet.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Lakásvásárlási tippek
     
    Minden ingatlannak megvannak az előnyei épp úgy, mint a hátrányai is. Tapasztalatunk szerint a legtöbb vevő végül nem olyan ingatlant vásárol, amilyet még az induláskor megálmodott. Az ok egyszerű: a legtöbb vevő életében először vásárol ingatlant, vagy legalábbis utoljára sok évvel nézegetett eladó lakásokat, házakat, így nincsenek pontos ismeretei az aktuális ingatlanpiacról, nem tudja hol, milyen áron találni éppen eladó ingatlanokat. Ezért nagyon fontos, hogy mielőtt Ön is keresgélni kezd az eladó ingatlanok közt, fogalmazza meg magának, hogy a megálmodott otthon melyik paraméteréhez ragaszkodik mindenképp és melyik az, amelyiket ha kell, rugalmasabban tud kezelni.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Hasznos tanácsok ingatlan eladáshoz, vételhez
     
    Az ingatlanszakmában bevett mondás: eladás előtt azt érdemes felújítani, aminek látszata van. Ha tehát a házat gépészetileg igazítanánk a modern kor követelményeihez, ne lakáseladás előtt tegyük. Olyasmire költsük a pénzt, amit a vásárlók egyből észrevesznek és értékelnek. A hasznosnak bizonyuló, értéknövelő felújításokat két típusba sorolhatjuk: az egyik a megtérülő beruházás, amelynek költségét bizonyos arányban be lehet építeni a kínálati árba; a másik, amely azt szolgálja, hogy a vevők vonzónak találják a lakást, amikor először jönnek felmérni a terepet. Az alábbiakban felsoroljuk a fontosabb beruházásokat, fajlagos költségüket és azt, hogy milyen mértékig lehet a költséget beszámítani a kínálati árba.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Az adásvétel költségei
     
    A Polgári Törvénykönyv (Ptk.) alapján és a kialakult gyakorlat szerint: - az eladó viseli az átadással és az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett állapot rendezésével kapcsolatos költségeket (jelzálogjoggal biztosított tartozások kifizetése, stb.), továbbá meghatározott esetekben (pl. 15 évnél korábbi szerzés vagy másik lakóingatlan vásárlása nélkül) adófizetési kötelezettsége is van; - a vevő viseli a szerződéskötési költségeket (ügyvédi munkadíj, stb.), a visszterhes vagyonátruházási illetéket, továbbá az átvétel és a tulajdonváltozás ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzésének költségeit (ingatlan-nyilvántartási eljárás illetéke).
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Hogyan kell ingatlant vásárolni?
     
    Az ingatlanvásárlást nem érdemes elkapkodni, nézz meg több lakást vagy házat, mielőtt a vásárlás mellett döntesz. Légy alapos és körültekintő, mindenképpen kérd szakember – jogász, építész, statikus - segítségét. Nézzük sorjában, hogy mit kell tenned, illetve mire kell odafigyelned lakás, illetve házvásárlás során!
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Ingatlanos stratégiákat, tippek
     
    Ha úgy érzed Téged is megillet már a várva várt siker vagy még csak most tervezed, hogy ingatlanosként szeretnél dolgozni, akkor itt a helyed és olvass tovább… Itt végre megismerheted azokat a bevált ingatlanos stratégiákat, tippeket és trükköket, melyeknek köszönhetően számos ingatlanos fölé tud emelkedni a többi kollégájának anyagi és elismerési téren.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Mire figyeljünk ingatlan vásárláskor?
     
    Azon gondolkodom, hogy miként tudnám összevonni a különböző ingatlantípusokkal kapcsolatos vásárlási ötleteim tárát, azonban sehogy se bírok vele, ugyanis mindegyiknél másra és másra kell odafigyelni.
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Oldalad.hu
     
    Az oldalad.hu Magyarország új linkgyűjteménye. Egy adott témakörre vonatkozóan itt mindent megtalálsz. Nemcsak hasznos információkat, linkeket, hanem a témakörhöz kapcsolódó képeket, videókat. Légy te is szerkesztőnk, készítsd el saját multimédiás linkgyűjteményed!
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ingatlan eladás, irányár kialakítása Lakóingatlan vásárlás és költsége Ingatlan eladás, foglaló mértéke Ingatlan eladás. Kinek, milyen célra? Ingatlan eladás. Mennyit adnék érte? Ingatlan eladás érzelmi tényezői Ingatlan eladásnál a tulajdonos dönt ingatlan eladás Ingatlan eladás, bérbe adott ingatlan előnyei, Ingatlan eladás, térképmásolat, helyszínrajz Ingatlan eladás, közvetítők szerepe INGATLANKÖZVETÍTŐI ETIKA


LAKÁSPOLITIKA, ÉRTÉK BECSLÉS


Lakásvásárlási tanácsok MENNYI PÉNZBE KERÜL A LAKÁSVÁSÁRLÁS? AZ ILLETÉKTŐL A FELÚJÍTÁSIG 1.rész
Milliós kockázat egy lakásvásárlás A Sikeres lakásvásárlás lépései Egy Lakásvásárlás lépései 1.rész Az ingatlanbefektetés előnyei
336
Untitled Document